Edificio Corporativo Transoceánica de +Arquitectos

Edificio con Certificación CES Sobresaliente (85 puntos) y Certificación LEED GOLD. El edificio es una referencia de buenas prácticas energéticas y ambientales.

    Ficha técnica de la obra

    Autor: +Arquitectos
    Equipo profesional: Alex Brahm
    David Bonomi
    Marcelo Leturia
    Maite Bartolomé
    Felipe de la Jara
    Diego Parra
    Sebastián Infanta
    Manuel Brahm
    Mauricio Sánchez
    Manuel Pulgar
    Javiera Rolando
    Ignacio Abé
    Ubicación: Avda. Santa María de Manquehue # 5838 Vitacura, Santiago
    Superficie terreno: 19.790 m2
    Superficie construida: 17.000 m2
    Mandante: Empresas Transoceánica
    Constructora: SIGRO
    Cálculo: Gatica & Jiménez Ingenieros
    Especialistas: Proy. Eléctrico: IPEL / Proy. Iluminación: Douglas Leonard / Pro. Climatización: Krause Bohne Gmbh, Francisco Avendaño, ENERTEC / Control Central: Masterclima, Home Control, INDENOR / Paisajismo: Juan Grimm / Seguridad y Comunicaciones: CLK
    Instaladores: Pedro Coromina - PRIDAA
    Año proyecto: 2006 - 2008
    Año construcción: 2008 - 2010
    Materiales: Estructura metálica y hormigón armado a la vista, fachada en cristal y aluminio, sistema de control solar y celosías de madera, toldos exteriores automatizados, pavimentos exteriores en placas de granito y pisos interiores registrables en terminación madera.
    Publicaciones: https://www.archdaily.co
    Fotografías: + arquitectos

    Memoria

    El Edificio responde en su diseño a la implementación de un sistema de eficiencia energética orientado a reducir la demanda, mejorar la calidad de los espacios de trabajo y adoptar una postura respetuosa con el medio ambiente.

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    Está compuesto de un cuerpo principal conformado por un hall de toda la altura que entrega a dos alas de plantas libres para oficinas, mas un cuerpo independiente en la parte norte para Auditorio y Casino, el cual se conecta a través de una marquesina exterior, integrándolo al edificio y al terreno.

    La forma planteada busca optimizar la orientación solar, privilegiando la luz natural, asegurando vistas al exterior desde todos los recintos y desarrollando un cuidado tratamiento de fachadas para evitar ganancias o pérdidas térmicas indeseadas.

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    Lineamientos del Proyecto

    Ocupación Territorial: En primera instancia, el edificio se hace parte de un masterplan, realizado en Alemania por la oficina de planificación Krause Bohne Gmbh, que define la ocupación del terreno y el uso de formas curvas en las plantas, incorporado a un desarrollo futuro de otros edificios de oficinas.

    Concepto Energético: Con énfasis en el proyecto de clima, el resto de las especialidades es desarrollado por la oficina Alemana Bohne Ingenieure, con quienes se trabaja en conjunto para definir conceptos de diseño, a los cuales el proyecto debe responder arquitectónicamente, para alcanzar las metas de sustentabilidad requeridas.

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    Emplazamiento y Volumetría: 
    El sitio a construir, al estar frente al aeródromo Lo Castillo en la comuna de Vitacura, cuenta con una exigente normativa que obliga al desarrollo de un proyecto en extensión, en un terreno de proporciones generosas. En base a los parámetros anteriores surge un edificio de tres niveles de oficinas y dos subterráneos de estacionamientos. El cuerpo principal cuenta con un hall de triple altura que distribuye a dos alas de plantas libres para oficinas. Un volumen independiente, que contiene un auditorio y un casino, se emplaza en la parte norte del terreno y se conecta a través de una marquesina exterior al edificio principal. La forma planteada busca: optimizar la orientación solar para privilegiar la luz natural, asegurar vistas al exterior desde todos los recintos y desarrollar un cuidado tratamiento de fachadas, para evitar ganancias o pérdidas térmicas indeseadas.

     

    Características Técnicas

    En la etapa de diseño se realiza un modelamiento del sistema de eficiencia energética, según el cual se desarrollaron sistemas pasivos, sistemas activos y energías renovables. Se analizan elementos de proyecto tales como: emplazamiento, orientación, sistemas de control solar, uso de la luz natural, materiales renovables, especies vegetales y aislación; de modo de reducir la demanda energética, antes de elaborar el diseño de los sistemas técnicos.

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    Esta forma de abordar el proyecto es altamente eficaz y no implica costos adicionales relevantes para la obra, fortaleciendo, además del bajo consumo eléctrico, el bien estar de las personas.
    Como energía renovable se incorpora geotermia, a través de la extracción de agua desde un pozo profundo a 75 m. Por tener temperatura constante de 12° C, se utiliza para enfriar aire y capilares, a través de intercambiadores de calor.

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    Certificación CES

    Su diseño fue orientado a reducir la demanda de energía, mejorar la calidad de los espacios de trabajo y adoptar una postura respetuosa con el medioambiente, alcanzando la puntuación sobresaliente por el uso de varias estrategias pasivas y activas de diseño bioclimático.

    Entre ellas se encuentran:
    Integración de arquitectura y especialidades.
    Integración arquitectónica de control y aprovechamiento lumínico.
    Vinculación con su entorno urbano y creación de paisaje.
    Incorporación de la cubierta como terraza para actividades sociales.
    Equipamiento técnico en cubiertas para beneficios del diseño sustentable.
    Buena orientación solar del edificio.
    Confort lumínico, acústico y térmico, asociado al empleo de materiales adecuados, colores y texturas.

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    Descarga aquí la ficha técnica CES

    Descarga aquí la planimetría en pdf

     

     

    Editado por Daniela Ivonne Carter

     

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